子洲| 克拉玛依| 峡江| 衢江| 蔡甸| 京山| 尖扎| 绛县| 景东| 合江| 宁化| 贵定| 湖口| 察哈尔右翼前旗| 璧山| 佛山| 茶陵| 腾冲| 志丹| 武鸣| 惠山| 涿鹿| 汤旺河| 福贡| 洞口| 鹤壁| 九龙坡| 若羌| 大悟| 洱源| 蚌埠| 丰宁| 蛟河| 新邵| 临夏市| 江门| 宿州| 修水| 阿克苏| 贡觉| 靖江| 萧县| 佳县| 大丰| 崇州| 石拐| 威宁| 海阳| 揭东| 潘集| 呼玛| 繁昌| 长葛| 庆安| 容城| 陈仓| 濠江| 新兴| 霍邱| 越西| 东港| 湖北| 饶阳| 尉氏| 永登| 彭泽| 南靖| 连南| 炎陵| 贵港| 黄冈| 武安| 政和| 安溪| 于田| 宜秀| 麻阳| 武清| 宁陵| 攀枝花| 集美| 增城| 平塘| 涿州| 侯马| 芦山| 乐陵| 德令哈| 林口| 白碱滩| 平阳| 喜德| 荥阳| 德安| 江城| 三亚| 朗县| 夏县| 会泽| 关岭| 舒城| 江安| 宁武| 旬阳| 金湖| 辽宁| 资阳| 彭泽| 陆丰| 万盛| 宁河| 巩留| 湘乡| 南丹| 四子王旗| 天祝| 延津| 黔西| 名山| 灞桥| 旺苍| 嘉定| 南昌市| 玉龙| 贵阳| 萨嘎| 商水| 长岛| 孝昌| 沙河| 自贡| 本溪满族自治县| 巢湖| 顺德| 原阳| 武威| 兰溪| 梅州| 塔河| 长兴| 西充| 罗源| 唐山| 灵丘| 江夏| 密山| 广安| 长兴| 唐河| 大渡口| 津市| 迁西| 邳州| 浦东新区| 磴口| 临澧| 青浦| 洞头| 友好| 大冶| 大厂| 丹棱| 吴川| 郫县| 洛扎| 温江| 河北| 新绛| 抚远| 隆德| 零陵| 石龙| 星子| 合川| 神农顶| 青铜峡| 南山| 白山| 宁国| 垣曲| 东西湖| 永新| 大邑| 开远| 陇西| 漯河| 马鞍山| 万山| 贵德| 朝阳市| 沈丘| 和田| 芷江| 金秀| 宿松| 临县| 南郑| 乌拉特中旗| 道真| 延吉| 固安| 新津| 荔浦| 四会| 乾县| 耿马| 莱州| 东胜| 延庆| 蒲县| 岱岳| 密山| 彭泽| 响水| 阿图什| 富平| 理县| 凯里| 杨凌| 临汾| 同安| 山亭| 青阳| 屯留| 云阳| 西山| 岚皋| 阿合奇| 零陵| 威远| 茂县| 南丰| 雷州| 杜集| 边坝| 铜陵县| 延庆| 阜宁| 新晃| 岐山| 台北市| 牡丹江| 抚宁| 衡阳市| 北仑| 都兰| 墨江| 昌邑| 文县| 永新| 蕲春| 吴桥| 平山| 焉耆| 察哈尔右翼后旗| 桦川| 康定| 十堰| 盐津| 且末| 霍州| 卓尼| 博乐| 安远| 亚博导航_yabo88官网

地铁4号线外环设站 分分钟抵达城市新“绿肺”

2019-06-16 09:40 来源:河南金融网

  地铁4号线外环设站 分分钟抵达城市新“绿肺”

  千亿国际网页版-千亿国际登录芝加哥商交所(CMEGroup)交易的大豆5月期货合约在美股周五开盘前下跌2%,最低交投于美元/蒲式耳,为2月12日以来最低。后来,这座城市被洪水淹没。

二是灵活反应能力突出。相比真皮和实木,创新材质的工艺更加复杂,特别是要满足部分夸张造型的内饰部件,就需要Novem以极为精湛的工艺加工成型,其精度和品质也需要与整车共同进步,才能一起与凯迪拉克实现以质感诠释美式豪华。

  美国驻华大使布兰斯塔德曾担任过多年的爱荷华州州长。3、多地发力NB-IoT基站建设、连接数增长加速产业发展点评:22日,重庆移动5G规模组网建设及应用示范工程宣布启动,重庆地区最大的窄带物联网正式商用。

  核心提示:原题:他是徐向前的老战友,陈再道的老领导,在军内被称为斋公。钱还没有要回来,孩子又得了抑郁症,胡先生夫妻俩更是苦闷。

而基于这样的错误概念,本应依法为国家服务的一些强力部门、行政机构等,变成了为韩国总统一人服务的专门部门。

  核心提示:原题:他是徐向前的老战友,陈再道的老领导,在军内被称为斋公。

  有网友表示猴子主人是在虐待动物,也有相当一部分网友表示,这才是我们俄罗斯的猴啊!尽管如此,当民众对总统以及其他政治人的不法行为的不满到达一个临界点时,总会有法治的制度手段加以惩治。

  其实也是近几年的风潮引领的,不知不觉中,球迷发现在中超比赛直播中,国内球员的手臂上、脖子上多了许多造型奇特的东西,一开始大家觉得还挺新鲜,但是时间长了,这种纹身文化开始遍布整个中国足坛,也开始让一部分带小孩的球迷感觉有些抵触。

  小编认为,2018年对于炒房客来说机遇与挑战并存,在调控的大背景下房产的投资属性被进一步削弱,在购房时不管是出于刚需还是投资,一定要清楚当地房产市场的政策,不要盲目跟风,楼市风险大,购房须谨慎!此外,3月6日江西省政府网站显示,江西电信已开通12800多个NB-IoT基站,已实现江西省城乡全覆盖。

  动力方面,美版车型采用全新的升排量直喷汽油发动机,匹配6速手动或CVT无级变速器。

  亚博游戏娱乐_亚博导航分析指出,中国若对大豆实施报复,将有力打击美国爱荷华州,这个农业大州也是2016年美国总统特朗普胜选的关键票仓。

  动力方面,美版车型采用全新的升排量直喷汽油发动机,匹配6速手动或CVT无级变速器。电竞桌椅和电脑是标配电竞酒店每个房间都配备有电脑和电竞桌椅。

  亚博电子游戏_亚博游戏娱乐 亚博游戏官网_亚博游戏娱乐 亚博赢天下_亚博足彩

  地铁4号线外环设站 分分钟抵达城市新“绿肺”

 
责编:
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

地铁4号线外环设站 分分钟抵达城市新“绿肺”

中国金融信息网2019-06-1600:08分类:美国
亚博游戏官网_亚博导航 但从产品层面来说,我们认为抖音其实是更普世的。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]